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太湖山野趣生態(tài)園整體策劃紀實
作者：張海良 時間：2007-4-26 字體：[大] [中] [小]
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隨著中國經(jīng)濟連年高速增長，百姓的生活水平日益提高，當溫飽已不是生活中最大問題的時候，旅游開始成為百姓休閑娛樂的主要興趣點，也是推動經(jīng)濟發(fā)展的新的增長點，每年五一、十一兩個黃金周各個旅游景點的火爆場景也充分說明了這一點。開發(fā)旅游休閑項目成為許多企業(yè)家的選擇。而太湖山野趣生態(tài)園項目就是其中之一。
太湖山野趣生態(tài)園的魏總是一個有想法的人，找到今天策劃，希望能就目前資源重新整合一下，做一個在業(yè)界獨樹一幟的休閑旅游項目。出于對旅游事業(yè)的熱愛和對環(huán)境問題的重視，雙方在許多問題上都持有相同或相近的觀點，這也為合作打下了良好的基礎(chǔ)。
接下這個任務后，作為今天策劃的首席顧問，我仔細考察了太湖山風景區(qū)，并結(jié)合園區(qū)負責人的介紹，逐漸形成了一個整體思路，與魏總的想法一拍即合。
在今天縱橫，談判是最簡單的，合作開始了，我們也干起了有意思的活
首先是規(guī)劃設計，畫好藍圖，確定遠景目標從來都是萬里長征的第一步。很多項目規(guī)劃總是以自我觀點為中心看項目，應該有什么內(nèi)容，應該如何建設。而作為一個風景生態(tài)園區(qū)，是給別人看的，給別人玩的，給別人放松心情的，與別人合作的，所以換位思考是必不可少的，應該站在觀賞風景與太湖山野趣生態(tài)園有關(guān)系的人的角度來思考，來定位。故以野趣為名，意為盡情的樂園。
其次確定了生態(tài)項目原則，環(huán)境保護與合理開發(fā)利用是目前國家與民眾非常關(guān)注的事情。所有與環(huán)境生態(tài)沾邊的項目都要考慮環(huán)境保護的問題，在保護中開發(fā)，在利用中發(fā)展，破壞環(huán)境的事情是無論如何不能做的，否則將是千夫所指，遺臭萬年的下場。
太湖山野趣生態(tài)園之項目內(nèi)容為生態(tài)林業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游觀光三旨合一。
生態(tài)林業(yè)是生態(tài)和經(jīng)濟發(fā)展的可持續(xù)性發(fā)展林業(yè)，它要求在經(jīng)營森林的過程中，用生態(tài)系統(tǒng)的理論、方法來培育、管理、保護、開發(fā)利用森林。生態(tài)農(nóng)業(yè)是同樣的道理。而產(chǎn)業(yè)項目則是太湖山野趣生態(tài)園的核心內(nèi)容，野趣以聚人氣，以景生情，用項目的收益維護持續(xù)性生態(tài)經(jīng)營，做到良性循環(huán)發(fā)展。
第三是“園”的概念，既然是太湖山野趣生態(tài)園，無論是野趣之景、之游，生態(tài)之林業(yè)、農(nóng)業(yè)，最后整合成的則是一個園區(qū)。而園則要有園的韻味，園的講究，本園因小而宜游者多駐足的觀賞點，是謂靜觀之園。園之品位、之建筑、之山水有機的組合成為一個綜合藝術(shù)品，力達“雖由人做，宛自天開”的境界。古人說“功夫在詩外”，所以園區(qū)的功夫要下在文化、歷史上。
本園區(qū)借助長江流域之凌家洲遺址，文物與風景結(jié)合，資源優(yōu)勢得天獨厚。文物賴以傳播，園林借以豐富，二者相輔相成，不矛盾而統(tǒng)一，同時妙在含蓄，一石一木，耐人尋味，漸入佳境，爭取做到人文景觀與自然風物完美集合，達致渾然天成的效果。整體目標講究：春見其容，夏見其氣，秋見其情，冬見其骨。
在確定了主要方向后就要對目前的資源做一個分析，無論大小環(huán)境都會對目標的達成有或大或小的影響，所以清楚地了解目前情況是采取具體步驟的先決條件。
先看劣勢方面：一是園區(qū)遠離大城市，缺乏經(jīng)濟依托；二是面積僅二千余畝，幾個項目的規(guī)模化效應略顯不足；三是巢湖的旅游優(yōu)勢，從合肥方向面對顧客形成截流之勢；四是東太路將項目一分為二，增加了項目統(tǒng)籌統(tǒng)管的難度。
但有劣勢就一定有優(yōu)勢，其優(yōu)勢在于：有充足的自然資源優(yōu)勢；太湖山養(yǎng)鹿場已在周邊廣泛認知，自成一景；園區(qū)內(nèi)具有充分的再造優(yōu)勢空間；集團的管理優(yōu)勢和機制優(yōu)勢；便捷而又曲徑的景觀交通優(yōu)勢。
通過綜合分析了具體情況后，結(jié)合當?shù)氐膶嶋H條件，作出了項目的最終定位，那就是古代與現(xiàn)代同在，野趣與生態(tài)并存，打造中國第一個人文思想園林——太湖山野趣生態(tài)園。
規(guī)劃目標也有了，項目定位也確定了，下一步就是具體的設想了。我們在全盤考慮了太湖山的情況，并參考其他類似景觀的經(jīng)驗教訓后，拿出了成熟的策劃方案。
由以下幾個方面組成：
中國第一個人文思想園林；
中國內(nèi)地第一個考古探險園林；
中國第一個軍事體驗基地；
中國中草藥學習基地。
其特征主要是集歷史性、趣味性、知識性、獨有性、互動性、整體性于一體，讓有著不同喜好的旅游者都能在這里找到自己喜歡的項目，各得其所，乘興而來，盡興而歸。
項目的主要構(gòu)成是把太湖山生態(tài)野趣園分為生態(tài)觀光園、人文野趣園兩部分，在這個問題上是分之兩利，合之兩傷的。
有了大的功能分區(qū)后，每一個分區(qū)都要有自己獨到的特色，特色是吸引力的源泉，但每一種特色又不能與其他部分沖突，力爭做到和諧統(tǒng)一。
先來看看人文野趣園，既然是園，就會有圍墻。用傳統(tǒng)公園式圍墻圍繞園區(qū)建設，粉墻灰瓦，既有中國特色，又使園區(qū)自成一體，以便于凸顯局部優(yōu)勢。太湖山野趣生態(tài)園之人文野趣園拆除園內(nèi)水泥高墻，景區(qū)透綠，避免大園套小園之嫌。實行圈養(yǎng)與開放相結(jié)合，建立開放式觀賞園區(qū)。在人文野趣園的最后方，即現(xiàn)養(yǎng)鹿場最里面的山墻上，雕刻中國古代哲學家二十二子（老子、孔子、孟子、孫子¨¨¨）之思想精髓，將對中國最具影響力的二十二子思想撰刻于此，強化人文、體驗學習之目的，兩邊對聯(lián)為：三五步行遍天下，六七人雄會萬師。
園內(nèi)設一水八亭，水為曲澗水（溝），八亭為：忙人亭，意為忙中小坐，自有得�！伴e世人所忙，才能忙世人所閑”（林語堂語）；舍得亭（有舍有得）；退步亭（退一步海闊天空）；回頭亭（凡事回頭看——）；上下亭（凡事能上能下，能屈能伸）；知行亭（行易知難），爛柯亭（美景留人），試玉亭（試玉要燒三日滿，辯才需待七年期）。亭水相間，起承轉(zhuǎn)合，達到幾個亭臺思不盡，一條小溪亂相纏之境界，同時與二十二子所對之山相印，襯出山古水活的畫面。
從現(xiàn)養(yǎng)鹿場進入，一條主路，命名為：俠客行。內(nèi)多小徑，可分別命名為：通天徑、華容道、花明道、盲腸道、鹿鳴道。園中路亦曲不亦直，小徑多于主道，路之趣自路之個性命名來。園內(nèi)主道二側(cè)樹品調(diào)整，既有落葉之木，如榆、柳，又有常青之林，如松、柏，落葉林能見四季，常綠樹能守歲寒，四季鮮明，可從樹來。
養(yǎng)鹿場之最里側(cè)將再增加100—150畝，沿山而上，山璧為二十二子，山下可森林迷宮，森林迷宮為種上二百種樹木，樹上藏樹名，路為榆樹而開，為迷宮，亦可命名為：“誰動了我的奶酪”，引起大家之思、之想、之趣。森林迷宮之外為原始小屋，十幾個木屋，外形為原始，內(nèi)可為現(xiàn)代，以點綴風景。小屋亦為游人住宿之地，整體講究高低之分，達到山不在高，貴有層次，房不在麗，價于歷史，路不在遠，妙于曲折）
西南側(cè)為中心池（即現(xiàn)辦公房南側(cè)），稍修，命名為魚樂池，置魚入池，水清見底，可開展清水摸魚活動。
園區(qū)最西于東太路東側(cè)有湖可用，如能征用，命名為才神湖，原意為財神湖，才神湖意為先有人才，后有錢財，亦可體現(xiàn)園區(qū)的經(jīng)營思想。才神湖為娛樂水面，可加滑道，水上摩托車、自行車，水上蹦極，垂釣等項目。
改觀鹿臺名為觀鹿長廊，沿廊盡刻或掛鹿之生態(tài)娛樂圖，可照片，可圖畫，可文字，內(nèi)容可鹿介紹，鹿之產(chǎn)品，鹿之營養(yǎng)，名為觀鹿長廊，廊亦襯院，達到庭院深深深幾許之徑幽感，同時起“隔”之作用，因隔則深，暢則淺。現(xiàn)養(yǎng)鹿場辦公室西側(cè)道二側(cè)保持現(xiàn)狀，但需標上品名，現(xiàn)已感覺到春庭野品多的目的。
原始房外養(yǎng)殖家雞，開展叢林追雞娛樂活動，追到者帶走（按重量計費）。
觀養(yǎng)鹿場大門道二側(cè)植桐錢榆十株，銀杏樹十株。桐錢樹為搖錢樹，銀杏樹為去百病樹。
大門處原始樹葉或粗布作成的原始衣有售，價格二十元，開展咱也做個原始人活動，以加其野趣之感。
凌家灘文化遺址展覽館，與省考古部門合作，爭得縣市支持，在現(xiàn)養(yǎng)鹿場內(nèi)側(cè)或大門北側(cè)建立凌家灘文化遺址展覽館。
抓�。骸耙豢绰�、二拜佛，三鵝湯，四進小木屋。”之諺語，在大門右側(cè)建太湖山生態(tài)老鵝湯館，上下二層，結(jié)構(gòu)簡單，紅色房頂，鋼瓦結(jié)構(gòu)。
看完人文野趣園后，就將進入生態(tài)觀光園。
生態(tài)觀光園內(nèi)劃出400畝培育優(yōu)質(zhì)天然有機油茶樹基地。并在園區(qū)建設中國最大的“軍事主題公園”，項目組合主要有：坦克、大炮、飛機等武器展；激光槍戰(zhàn)城堡；生存挑戰(zhàn)訓練（可與北京挑戰(zhàn)學�；虍�?shù)厝宋洳亢献鳎灰巴馍鎹u工程；戰(zhàn)爭圖片教育；企業(yè)和學校的軍訓基地；世界上500位著名將軍的名言碑材；游戲機戰(zhàn)；實戰(zhàn)射擊；森林探險等等。此項目預計占地400畝，也是長江沿線目前唯一的軍事主題園，不但能夠讓都市的人們體驗一下軍事生活，也進行了潛移默化的愛國主義教育，可謂是一舉兩得。軍事主題公園將為園區(qū)的品牌和人氣起到極大的推動作用。
最后就是生態(tài)觀光園中的百草園。
在園區(qū)內(nèi)建立藥材種植示范區(qū)，占地200畝，利用當?shù)刎S富的中草藥資源，進行大規(guī)模的人工中草藥種植。其主要旅游功能：利用中草藥植物的等景觀組織觀賞活動，舉辦中草藥識別和認知活動，普及中草藥文化，銷售中草藥制品，提供中草藥治療功能。此項目可與中華醫(yī)學會或安徽省中華醫(yī)學會合作。還有：盆景觀賞園，植多種優(yōu)質(zhì)盆景為一體；無土（營養(yǎng)液）種植花卉基地；珍稀植物園；山野菜等農(nóng)產(chǎn)品加工；中藥產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化展示基地；并可以舉行采野菌活動，在生態(tài)觀光園內(nèi)遍種菌種，游人在游玩時可自由采集。這些項目都充分利用了自然條件，并與百草園融為和諧的一體。
當前中醫(yī)面臨空前的挑戰(zhàn)與巨大的危機。在每年160億美元的國際市場天然傳統(tǒng)藥物銷售額中，我國僅占3—5%，而75%的原料是從中國輸入的，而且我國擁有4000余種中藥方劑。目前，我國醫(yī)藥界人士提出了中藥產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的要求，建立中藥產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代展示基地，含中草藥種植現(xiàn)代化研究，生態(tài)藥業(yè)加工三部分組成。這些都是以后潛在的發(fā)展方向和空間。
另外，可以太湖山生態(tài)野趣園為依托，在東太路北側(cè)，野趣園南墻，開發(fā)生態(tài)住宅園區(qū)。建依山傍水的新型生態(tài)別墅區(qū)。體現(xiàn)出：森林中的別墅、別墅中的森林。從而推出嶄新的房產(chǎn)概念——旅游房產(chǎn)。
通過這一系列的整合包裝，最終把太湖山野趣生態(tài)園打造成為一個綜合性休閑旅游度假勝地，集觀光游樂、戶外體驗、野外學習的基地，追求自我循環(huán)、充分利用的綠色環(huán)保觀念，做成人無我有，人有我特的精品旅游項目。
項目的策劃是成功的，執(zhí)行卻用了兩年的時間，正所謂三分策劃七分執(zhí)行，至于效果，我們就不說了，大家可以從旅游的人氣上就可以看出來了。
作者：張海良，中改院中國民營經(jīng)濟研究中心副主任、中國MBA聯(lián)誼會首席品牌專家，清華大學、北京大學、中國人民大學等大學客座教授。市場核動力、運營不競爭、4S產(chǎn)品創(chuàng)新法則、特贏終端論、12345之簡單品牌法則、6T良性通路運作法則等理論創(chuàng)始者，業(yè)界稱為“中國營銷快刀”。曾任皇明太陽能集團總顧問、富紳集團總經(jīng)理。1994年初創(chuàng)辦今天市場國際咨詢機構(gòu).著作有《大刀闊斧》、《醉眼看地產(chǎn)》、《終端不競爭》、《渠道不競爭》、《產(chǎn)品不競爭》、《品牌不競爭》、《促銷利器》、《顛覆中小企業(yè)管理》、《市場贏出來的品牌》、《突破營銷》、《市場核動力》等著作，在《經(jīng)濟日報》、《中國經(jīng)營報》、《銷售與市場》等刊物發(fā)表論文近百篇。聯(lián)系方式:13910147171 www.jtch.net